Fragen & Antworten
Auf dieser Seite will ich einige der Fragen beantworten, die mir häufig im Zuge von Anfragen gestellt werden und von denen ich glaube, dass sie viele Bauherren aktuell bewegen. Natürlich sind damit nicht alle denkbaren Fragen rund um das Thema Bauen beantwortet! Wenn Sie also weitere Fragen haben, zögern Sie nicht mich anzurufen oder schreiben Sie mir einfach eine Email.
Wie kann man bei diesen Kosten überhaupt noch bauen?
Jeder, der sich die Entwicklung der Zahlen in der Bauwirtschaft anschaut, stellt sich diese Frage. Nicht nur die Baupreise steigen immer schneller und in immer größeren Sprüngen, sondern auch die Baunebenkosten und sogar die Zinsen kehren wieder zurück. Am Beginn meiner Arbeit haben wir gut ausgestattete Einfamilienhäuser für rund 350.000, - € realisiert. Aktuell würden dieselben Häuser vermutlich zwischen 500.000 und 600.000, - € kosten (Stand Ende 2021). Das entsprich einer Preissteigerung für das Gesamtpaket Haus von über 50% in den letzten 15 Jahren. „Wie soll ich mir das leisten können?“ – werden Sie sich fragen. Auf diese und ein paar andere Fragen in diesem Zusammenhang möchte ich Ihnen in dem Folgenden Artikel vier verschiedene Reaktionen als Antworten liefern. Mehr erfahren…
Welche Leistungen erbringe ich als Architekt?
Ich erbringe alle klassischen Architektenleistungen nach HOAI, Leistungsphasen 1-9, ganz oder nach Bedarf auch nur in Teilen. Darüber hinaus erstelle ich Machbarkeitsstudien, mache Projektanalysen und Projektentwicklungen. Auf der anderen Seite übernehme ich auch gerne die Planung für den raumbildenden Ausbau bis hin zur individuellen Gestaltung von Einbauten und Möbeln.
Eine detaillierte Aufstellung meiner Leistungen finden Sie hier…
Welche Leistungen erbringe ich nicht?
Daneben gibt es einige Leistungen, die ich aus gutem Grund nicht liefere. Dazu gehören:
- Tragwerksplanung und Statik
- Energieberatung und Bauphysik
- Dienstleistungen auf dem Gebiet der Vermessung
- Garten- und Landschaftsplanung
- Gutachtertätigkeiten und Gebäudebewertungen
- Ausführungsplanung der technischen Gebäudeausstattung (TGA). Das sind Planungen für die Gewerke im Bereich Kostengruppe 400 (Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro)
Warum biete ich das nicht an? Weil ich hier über ein gut funktionierendes Netzwerk verfüge und weil sich durch die Konzentration von Leistungen auf ein Büro für den Bauherren mehr Nachteile als Vorteile ergeben. Der vermeintliche Vorteil, alles aus einer Hand zu bekommen und dadurch vielleicht Zeit und Geld zu sparen relativiert sich, wenn man bedenkt, dass dadurch der Wettbewerb und die gegenseitige Kontrolle ausgehebelt werden. Der konstruktive Dialog unter Ingenieuren ist für die Qualität eines Projekts sehr wichtig.
Weitere Themen:
In meinem Blog gebe ich einen Überblick über Themen rund um die Architektur, die mich sehr interessieren und die ich für wichtig halte. Dazu gehören unter anderem Fragen der Gestaltung, Publikationen zu den Themen Farbe und Proportion, Überlegungen zu Raumstimmung und Atmosphäre, Fragen der Phänomenologie und der Psychologie, allgemein verschiedene Themen der Philosophie, der Kunst und der Kunsttheorie. Eine große Bedeutung hat für mich das Thema Nachhaltigkeit. Breiten Raum wird die Frage einnehmen, wie wir zukünftig wohnen und bauen werden und welche Lösungsansätze es vielleicht heute schon gibt – etwa in der japanischen Architektur. Mehr dazu finden sie hier…
Darüber hinaus bespreche ich Schriften von bedeutenden Vertretern der Moderne, die mich in meinem Denken und Handeln nachhaltig beeinflussen:
- Richard Neutra
- Rudolf Arnheim
- Tetsurō Watsuji
- Steen Eiler Rasmussen
- Christopher Alexander
- Wassily Kandinsky
- Rudolf Schwarz
- Juhani Pallasmaa
- Peter Zumthor
- Vincent van Duysen
- Florian Nagler
- Pezo von Ellrichshausen